メロディーハイム川口元郷フィールスカイ

  • 埼玉県川口市元郷一丁目

  • 京浜東北線 / 川口駅 徒歩8分

  • 2006年築 / 11階建 / 57戸 / RC造

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価格偏差値

62.0
非常に割安

推定相場価格より8.2%割安

販価
3,880万円
53.9万円/㎡
相場
4,227万円
58.7万円/㎡
3,356
3,937
4,518
5,099
AI査定結果
推定相場価格
4,227万円
58.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,937万円〜4,518万円
54.7万円/㎡〜62.8万円/㎡
推定賃料
15.1万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2026年4月1日
メロディーハイム川口元郷フィールスカイ
3,880万円（53.9万円/㎡）/ 6階 / 71.99㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は53.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/313,880万円53.9万円6階 71.99㎡ 3LDK南
2024/11/033,480万円48.7万円1階 71.39㎡ 2SLDK南西
2024/10/243,980万円58.2万円8階 68.38㎡ 3LDK南
2024/08/063,680万円51.5万円1階 71.39㎡ 2SLDK南西
2023/10/243,999万円48.6万円1階 82.2㎡ 3LDK南
2023/10/084,199万円51.1万円1階 82.2㎡ 3LDK南
2023/08/244,299万円52.3万円1階 82.2㎡ 3LDK南
2023/07/284,399万円53.5万円1階 82.2㎡ 3LDK南
2023/07/134,599万円55.9万円1階 82.2㎡ 3LDK南
2023/06/104,699万円57.2万円1階 82.2㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は50.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/31
メロディーハイム川口元郷フィールスカイ
川口市元郷一丁目
川口駅8分 3,880万円53.9万円71.99㎡3LDK6階 / 11階建 南2006年57戸RC
2023/11/29ベリテージ川口並木
川口市並木二丁目
西川口駅7分 3,650万円59.7万円61.14㎡3LDK4階 / 9階建 西2007年39戸RC
2024/07/23ブランアーク鳩ケ谷I
川口市鳩ケ谷本町二丁目
鳩ケ谷駅8分 3,469万円44.8万円77.35㎡3LDK8階 / 12階建 南2005年34戸RC
2024/08/24イニシア南浦和
川口市大字小谷場
南浦和駅13分 3,890万円52.8万円73.71㎡3LDK2階 / 8階建 南2007年60戸RC
2026/03/17デュオコート南浦和彩の杜
川口市大字芝
南浦和駅21分 3,680万円49.0万円75.06㎡3LDK4階 / 9階建 南西2002年79戸RC
2025/07/04サンクレイドル南浦和コンフラット
川口市大字小谷場
南浦和駅20分 3,380万円41.0万円82.34㎡4LDK5階 / 6階建 南2007年61戸RC
2026/03/23日神パレステージわらびリノプレイス
川口市芝富士一丁目
蕨駅18分 3,390万円50.8万円66.67㎡3LDK1階 / 8階建 南西2007年53戸RC
2026/03/31フォレストリア東浦和
川口市柳崎四丁目
東浦和駅5分 3,480万円56.7万円61.38㎡1SLDK7階 / 11階建 東2009年22戸RC
2026/03/20インプレスト東浦和
川口市柳根町
東浦和駅19分 3,580万円45.2万円79.22㎡3LDK2階 / 8階建 南2007年96戸RC
2025/06/10ライフピア東川口
川口市東川口四丁目
東川口駅9分 3,490万円52.0万円67.1㎡3LDK5階 / 6階建 南東2001年42戸RC
2024/02/04ルモン蕨
川口市芝三丁目
蕨駅15分 3,280万円41.0万円80.08㎡4LDK5階 / 11階建 南2002年63戸RC
2024/06/11ローヤルシティ蕨第3
川口市芝新町
蕨駅8分 4,199万円58.9万円71.34㎡3LDK3階 / 14階建 南2002年44戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で1.2%上昇、川口市では3.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.9万円）は川口市の平均と比較して22.6%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
59.5万円/㎡
前年比+1.2%
川口市
69.6万円/㎡
前年比+3.8%
埼玉県
川口市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メロディーハイム川口元郷フィールスカイ
所在地埼玉県川口市元郷一丁目
交通京浜東北線川口駅徒歩8分
築年月2006年
階数11階建
総戸数57戸
建物構造RC
土地権利所有権

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